איתור נזילות

זה יכול להתחיל בכתם לחות קטן יחסית על אחד מקירות הבית. לעיתים הכתם יופיע במקום נסתר, אבל במשך הזמן הכתם הזה מתפשט בהדרגה והוא עלול לפגוע גם במבנה עצמו וגם ברהיטים שבו. במצב זה, כבר אי אפשר להתעלם מהרטיבות וחייבים לפתור את הבעיה בעזרתם של אנשי מקצוע.

באילו מקרים יש לבצע בדיקות לאיתור נזילות?

כמו תשתיות רבות אחרות, גם הצנרת צוברת בלאי במשך השנים, ועל כן מדי פעם ייתכנו נזילות ותקלות אחרות. כאשר מדובר בצנרת גלויה, או כאשר המקור לנזילה ידוע, הטיפול בדרך כלל פשוט יחסית, ואינו דורש כלי איתור מקצועיים.
מתי בכל זאת נפנה לתהליך יסודי של איתור נזילות? במקרים הבאים:

  • כתמי עובש על קירות הבית או שינוי לא מוסבר בצבע הריצוף.
  • כאשר חשים שלקירות המבנה או לרצפה שלו טמפרטורות משתנות.
  • מכשירי החשמל מתקלקלים לעיתים קרובות ללא סיבה מוסברת.
  • חשבון מים גבוה משמעותית מהרגיל, ללא סיבה ברורה.
  • לחץ מים נמוך ללא סיבה מוסברת
  • ריח לא נעים של רטיבות וטחב.
  • צבע הקירות מתקלף.
  • פגיעה ברהיטי העץ במשקופים ו/או ברצפת הפרקט.

בכל המקרים שתוארו לעיל מומלץ לפנות לבדיקה של מאתר נזילות מקצועי. מצבים מעין אלו יכולים להיגרם בשל בעיות איטום, בשל נזילה נסתרת בתשתיות המבנה עצמו, או בעקבות פגיעה בצנרת של השכנים. בדיקה מקיפה וטיפול מהיר יסייעו לצמצם את הנזק ולמנוע פגיעה נוספת במבנה ובחפציהם של בני הבית.

בדיקות מקצועיות לאיתור נזילות

בשלב הראשון, כאשר קיים חשש לנזילה, מנסים לאתר את המקור שלה באזורים הגלויים לעין. לעיתים קרובות איטום שנשחק או חיבורים שאינם מהודקים דיים עלולים לגרום לסימני רטיבות. אך מלבד בדיקה ראשונית זו, אנשי המקצוע נעזרים בבדיקות נרחבות הרבה יותר, וביניהן:

  • בדיקה של הפרשי לחצים: נזילות גורמות לעיתים קרובות להפרשי לחץ. לכן, לאיתור הנזילה משתמשים לא פעם בשעון לחץ המסייע גם באיתור המקור לנזילה.
  • איתור נזילות באמצעות גז: אמצעי זה ישמש בדרך כלל לאיתור נזילות מחוץ למבנה. לשם כך נעזרים במכשיר המחדיר גז לצנרת ולאחר מכן מאתר הנזילות יבחן באמצעות חיישן את המיקומים שמהם יוצא הגז. חשוב לציין כי המכשיר עושה שימוש בגז שאינו רעיל.
  • איתור נזילות באמצעות מצלמה טרמית: בדיקה זו נעשית בעזרת מצלמה המאפשרת לאפיין באופן את מצב הצנרת ללא מגע. במהלך הבדיקה, מאתר נזילות מיומן יכול להבחין בשינויי טמפרטורה הנובעים מהצטברות של מים ובעת הצורך הוא גם נעזר בהזרמה של מים חמים ובמעקב אחר מהלך הזרימה שלהם.

מלבד הבדיקות שתוארו לעיל, לרשות אנשי המקצוע עומדים כלים רבים נוספים כגון צילום חלקה הפנימי של הצנרת, שימוש בבלון לחסימה של פתחי הניקוז, הזרמת מים לצנרת ועוד.

 

איתור נזילות במצלמה טרמית

איתור נזילות במצלמה טרמית

בדיקות תכולת רטיבות

לא פעם מתברר כי גם לאחר שטיפלנו בצנרת עדיין נותרים במבנה סימני רטיבות. מצב זה עלול להתרחש לדוגמה כאשר הרטיבות חדרה אל מתחת למרצפות ולא בוצע תהליך ייבוש תת רצפתי. במקרה זה מומלץ ליטול דגימות מהמצע תחת הריצוף לשם ביצוע בדיקת רטיבות במעבדה. את הבדיקות הללו חשוב לבצע גם במהלך עבודת הייבוש וגם בסיומה, וזאת במטרה להבטיח כי הנזילה אכן טופלה כראוי וכי לא נותרה רטיבות העלולה לגרום לנזק נוסף למבנה.
בדיקות רטיבות מבוצעות באופן שגרתי גם כחלק מתהליך בדיקת שלמותו ומצבו של מבנה, בטרם הרכישה. במקרה זה חשוב לתעד היטב את תוצאות הבדיקה, ולבחור בחברה מקצועית וותיקה המוסמכת על ידי הרשות הלאומית להסמכת מעבדות ופועלת לפי תקן 9001-2015 ISO. החברה תגיש בסיום התהליך דוח מפורט, כולל פירוט התוצאות.

חוות דעת הנדסית

מלבד הבדיקות המקצועיות שתוארו לעיל, ניתן לפנות למומחים של מדיטסט גם כאשר יש צורך בחוות דעת הנדסית או ביקורת מבנים. חוות דעת זו מותאמת לצרכים של הלקוח, והיא כוללת בדיקה הנדסית של הנכס, עריכת מפרט תיקונים ומתן חוות דעת כדין מוכנה להגשה לבית המשפט.
חוות דעת הנדסית נדרשת לצורך ביצוע תיקונים ו/או הליך משפטי והיא כוללת ברוב המקרים את הנקודות הבאות:

  • תיאור מצבו הכללי של המבנה
  • פירוט הפגמים (אם קיימים) במבנה והסיבות האפשריות להם
  • המלצה מקצועית לתיקון הכשלים
  • כתב כמויות לצורך ביצוע עבודת התיקון ועלויות
  • המלצה בנוגע לפתיחה בהליכים משפטיים כנגד הגורם לכשל

כאשר מדובר בחוות דעת על נזקי מים המוגשת לבית המשפט, עיקר ההתמקדות תהיה בגורמים הללו:

  • תיאור הממצאים
  • הגורם לרטיבות
  • טיפול המומלץ
  • עלות השיקום

חשוב להדגיש כי על מנת שהתביעה תתקבל בבית המשפט, הדוח צריך להיות מפורט ומנומק היטב ולכלול פירוט מדויק ואמין.